古村落是祖先留下来的不可再生的宝贵遗产。保护好古村落，唤醒、抢救、传承、弘扬蕴含其间的民族传统特色文化，进而开发利用好古村落资源，发展现代公共文化事业和旅游、文化产业，造福百姓、泽被子孙，可谓功在当代、利在千秋的德政之事、善美之举。立足“十三五”，在已有工作和框架格局基础上，如何补齐短板、突破瓶颈，深挖潜力、释放潜能，丰富内涵、拓展空间，转变发展方式与经济转型、提质增效，让古村落保护与利用持续绽放出更加绚丽的芳华，是一个重大的现实课题。

　　安徽省黄山市黄山区古村落保护与利用，走的是“普查”“修复”“整治”“传承”之路。在古村落保护与利用工作实践中，黄山区积累了一些行之有效的经验，但也遇到了一些制约的因素和问题。

　　一是同比位差。相对徽文化核心区，黄山区古村落、古建筑存量少、破损率高，保护与利用工作起步晚，有巨额的历史“负债”。邻近的歙县、黟县古村落保护与利用已形成强劲势头和集群品牌，必须求异图变、技高一筹，方可突出重围。

　　二是人魂疏离。城镇化、工业化浪潮中，大量原住民背井离乡，导致“空心村”“空巢家庭”，也使植根于农耕乡土的非遗多被现代文明形态所替换、埋没、冻结和稀释。

　　三是鸡肋效应。一些原住民看不到或无力实现古民居的现实价值，为改善住房条件，不愿对老屋修旧如旧，而选择拆旧建新，竖起刺眼的现代高楼，对古村落整体风貌造成“硬伤”。

　　其一是赔本赚吆喝，叫好不叫座。重金投入谭家大院和郭村、永丰村，在保护上做的工作较多，但目前古村落开发利用综合效益不显著，根本原因是文旅结合不够，旅游接待设施不完善，软件瓶颈突出；缺乏营销，业态创新不够，没有核心卖点和主打品牌；古村落景区、民宿零散，如一个个孤岛，未形成产业体系。

　　其二是保护利用受体制、政策的制约。规划、住建、旅游、文物部门和所在乡镇政府分散决策与管理，古村落保护与利用顾此失彼“两张皮”，缺乏统筹协同和整体推进合力。

　　古村落保护遇到产权困扰，即古民居多属村民私人所有，一些房主需改善居住条件，但缺乏修缮保护老房的动力和能力，想异地建新房却因土地指标限制难以如愿，而在产权不变的情况下政府又不宜在古民居修缮保护上越俎代庖、大包大揽。

　　一是鼓励古村落居民在古村落内留住，从政府专项资金和古村落保护开发收益中切块，对古民居修缮保护予以补助，古村落居民以其所有的古建筑入股，参与古村落保护与利用，所得收益反哺古建筑修缮保护；

　　三是政府通过货币补偿或产权置换的方式收购古建筑、房屋的产权，委托专业公司做保护开发。

　　明确“古村以独特魅力吸引游客、新村以完善的设施服务游客”的功能定位，做好相互衔接。

　　一方面要保护古村的原生态物质和非物质文化遗产，挖掘其历史背景和文化价值，开发旅游特色资源；

　　另一方面要高标准做好新村的规划建设，为村民提供良好、经久的居住环境，并完善旅游配套服务设施，如餐馆、旅店、商店等，这些设施应大部分建在新村，避免在古村过度建设而破坏冲淡古朴韵味。

　　但也要避免大量迁走原住民，圈起古村单纯靠外来人打造景区，而要在适量保留原住民并尽力保护原有文化生态资源的前提下，活化民俗，深入挖掘古村的旅游功能，将地方特色历史背景和文化内涵发挥到极致。

　　建设社会主义新农村，并不是要把农村变得与城市完全一样。推进城乡一体化，主要是推进城乡基础设施、公共服务、社会保障的均等化、一体化。美好乡村建设中，原本富有乡村韵味的古村落、古建筑不容破坏，附着其间的特色历史背景和文化底蕴、民俗风情不容抹杀！大拆大建、千篇一律兴建现代建筑之类的所谓“保护、建设、开发”，是对文明文化的亵渎、践踏和断送！要以保护古村落传统的整体风貌为前提，完善古村落基础设施，优化宜居宜游环境，最重要的包含道路、供排水、电力、通信网络等方面。同时，加强对古村落周边地理风貌生态环境资源的保护，营造人与自然和谐的氛围。

　　一是保留原有建筑风貌，采取原来的特色建筑材料和传统的建筑工艺，进行适当修葺和改装，保持古朴外观和装饰；

　　二是根据古建筑的用途，在保留原有建筑结构和风格的前提下，改善内部的生活设施，如厕所、水电、网络、照明等，满足现代日常生活、办公的需要；

　　三是契合古村落发展趋势，想方设法活化古建筑。北京三里屯“1949会所”原是1949年北京机电研究院建造的一家红砖厂，在荒弃多年后，现改造成中西合璧的酒吧及餐厅综合建筑，为人们提供了一个闹中取静的休闲去处；黟县的“猪栏酒吧”也是就地取材开办乡村民宿、客栈的范例。可见，在保护较好的古村落中，经特色旅游项目规划，通过招商和产权转让、股份合作，可盘活古建筑，吸引对民间传统文化感兴趣且有经济实力的文艺公司、个体户，利用古建筑从事文化、艺术、旅游等经营。

　　发掘活化非物质文化遗产，延续原生态的生活气息、传统习俗和风土人情，熔铸现代先进文化，让优良历史传统文化焕发生机，是古村落保护与利用的重要内容和紧迫而长期的任务。既要保护古村落建筑本体、整体风貌和周边环境，又要传承蕴含其间的历史文化。古村落里房屋、巷弄、院落、河流、水口、古井、坟地、残垣断壁、一草一木，均是物质层面的保护利用对象，而发生于这些物质存在中的记忆、习惯、仪式、信仰、手工技艺等民间传统文化同样重要。古村落保护利用要与礼堂文化、农民文化乐园活动结合。乡音、方言、农家菜，说书、唱戏、赶庙会，祈福祭祖传家风，拜师学艺敬乡贤，是古村落的灵魂、血液和根脉，是村民乐享生活的常态，也应是古村落开发利用、“旅游留人”的法宝。

　　一要建立规划、住建、旅游、文物部门和所在乡镇政府统筹协调、会商联动机制，探索市场化运作机制，进一步明确政府、市场、个人的责权利，成立古村落开发经营公司，统一创意策划、统一市场招商、统一市场销售。古村落景区、民宿需结成联盟，串珠成链，相互连通，抱团发展，形成“拳头”和完整的网络体系。

　　二要突出文化挖掘、故事整理、包装宣传和策划营销，用活用足“互联网＋”，将古村落整体打包，资源整合，重点推出休闲度假、农事体验、茶文化、民俗风情、影视基地等旅游服务产品，主推一村一品，构建融居民生产生活、休闲体验、购物旅游为一体的民俗文化村和非遗文化街。

　　三要大力招引优质项目、优秀企业，依托生态、文化、旅游“三位一体”优势，做好古村落项目策划、包装、推介工作；丰富业态，放大效益，实现多元化发展、组团化布局、专业化提升、品牌化打造；加强科技支撑，研究制定古村落保护利用标准和古建筑修缮定额编制标准；加强业务培训，学习别的地方古村落保护利用的先进经验，培养古建筑施工、研究、行政管理人才；创新文化旅游经营销售的方式，拍摄古村落专题片，出版人文旅游系列丛书，深度宣传古村落人文、艺术、历史魅力，增强全民古村落保护与利用意识，引导全社会力量积极投身于古村落保护与利用事业。