“因为一间房，奔赴一座城”。今年5月1日起，《黄山市民宿促进和管理条例》正式施行，标志着黄山市民宿产业迈向迭代升级的高水平质量的发展阶段。“来徽州，住美宿”，寻一隅秘境，藏匿于山水之间，枕山而眠，傍水而居，逃离喧闹都市，在石墙青瓦木窗棂中寻徽州梦。

  在乡村振兴，全域旅游的背景下，人类对于城市生活的逐渐反思与对乡村生活的日渐向往，伴随乡村建设的新发展，乡村复兴的新诉求，黄山民宿日渐发展。古村中空置闲置的房屋，经过改造修缮，焕发出勃勃生机，成为远离喧嚣享受宁静与自然的理想之地。

  黄山市作为全国民宿产业高质量发展示范区。当黄山民宿发展到一定阶段，有个问题越发重要：我们处于何处，我们将向何处去？

  这次，从宿集的形成，民宿集群品牌化建设，一探黄山民宿发展历史，有实践，有转折，有发展，有希冀。

  在当下的中国，民宿产业的发展与乡村、农业的多路径发展有着复杂的交织。一方面，民宿作为乡村旅游的重要组成部分犹如破竹之势兴起，并一直在优化升级，为乡村提供了新的发展路径，促进乡村旅游的升级发展，推动当地经济的发展。另一方面，民宿业也成为了“新农人、新创客”追求美丽中国乡村梦的一个重要载体。

  2005年，全国乡村旅游发展还以A级景区与乡村农家乐为主的发展阶段，来自一线城市的文艺青年们在黟县西递开始新尝试，猪栏酒吧它的诞生宣告了黄山民宿发展的开始，一批以古民居古建筑利用改造为主的民宿客栈新业态逐渐兴起。

  自此以后，黄山民宿行业进入发展快车道，各种力量开始涌入，2015年黄山市首次以“政府搭台、市场唱戏”的方式成功召开首届全国民宿大会，推出“徽州民宿”品牌，响亮提出“民宿，从黄山出发”。2016年黟县荣膺“中国十大乡村民宿发展示范县”称号，2018年黄山市成功跻身全国首批9个“全国民宿产业高质量发展示范区”，2020安徽民宿大会在黟县举行，发布黄山市徽州民宿100佳名单，同年20家徽州民宿入选“安徽省百家精品民宿。

  在此阶段黄山民宿进入了一个新的发展阶段—创意赋能的百花齐放2.0阶段，在此阶段，我们大家可以看到一种全新的发展模式，即收藏家、艺术家、设计师、企业家等新力量纷纷加入进行个性化改造，如塔川书院、既下山·文郁堂、拾庭画驿、无名初、我的收藏、鹿鸣谷、自在谷等等。

  在保留原版徽派建筑特色的同时，通过创意创新植入各自不同的故事与情怀，打造“不一样的民宿”。以哲学为味道的诗意栖息地——交叉小径的花园、以禅茶文化为特色的山水间·喜新恋旧、以民国风和旗袍为主题的宏村泊隐民国里、以穿汉服赏徽剧为特色的拾庭画驿、以主打亲子游和徽墨研学的旧街墨野·黄山集舍等精品民宿。

  这种模式依赖于独特视角和创新手法，他们将自己的视野理念融入到民宿改造的过程中，从而塑造出一种独特的，带有个性化和时尚艺术气息的新型民宿。

  运用他们对艺术、时尚、生活方式的理解和热爱，在民宿的文化传承、装饰样式、内饰风格甚至整体建筑设计等方面，使得每一间民宿得以艺术化改造。在这里，艺术家们的设计理念变成了可供游客实地体验的艺术品，使得民宿真正成为了艺术和生活的交融之地。

  如今，随着知名民宿品牌的带动作用，黄山民宿正在向着集群化民宿群不断发展，进入集群化发展的3.0阶段。

  近二十年的发展，作为新兴的老业态，民宿以其强大的生命力与活力，逐渐成为全域旅游新亮点、乡村旅游新热点。目前，黄山市民宿总量已达3200余家，床位总数超过3万张，塔川书院”“我的收藏”“拾庭画驿民宿”等入选全国甲级旅游民宿。

  在“平替”不断、“性价比不高”的民宿新时代，很多民宿主理人都意识到单个单元民宿发展的不断艰难性，不仅是单体民宿空间的局限性，更多的是多元运营的限制。民宿集群化发展，是对民宿原本社区或环境的深入介入与体验。笔者认为，当下黄民宿集群化还处于地域集群化的阶段，是集群的初步阶段。如何借助集群化发展的优势，给予消费者完整的社区体验，保持民宿的规模发展，同时维系其独特的内涵与意义。让每一个民宿都能得到更好的发展，让民宿之间形成良性竞争，互相学习，互相借鉴，共同提高？是新阶段需要攻克。

  集群式发展是民宿升级的体现，民宿集群化发展是指在一个区域内建设大量的民宿，形成一个集中、规模化的民宿群落，通过规模效应和区位优势来提升民宿业的竞争力和效益。黄山市民宿所在徽文化圈民宿群是我国目前十一个民宿群带之一，也是唯一一个以徽文化为主题的民宿集聚群。

  徽州民宿与丽江、三亚、湖州等地一样形成了具有示范性意义的文化民宿现象。据数据显示，截至2023年底，黄山市各类民宿已发展3200余家，占全省民宿总量一半，形成黟县全域乡村民宿集群、西溪南民宿集群、黄山汤口民宿集群、太平湖民宿集群、屯溪黎阳集群等民宿集群。年接待游客超过330万人，综合效益65亿元，带动就业15万人，黄山市民宿产业累计吸引直接投资100亿元，拉动间接投资300亿元。

  虽然在如今的黄山民宿发展中，出现了乡村民宿集群，但如何让黄山民宿形成宿集品牌，提高属于自身的品牌识别度，增加游客粘性和复购率是未来的关键。

  在集群品牌化的4.0阶段，我们预见到黄山民宿集群将进一步提升自身的品牌价值，打造具有影响力的高品质民宿集群品牌，是一个全面提升、多元化发展的阶段。

  品牌是在消费者心目中形成的一种认知，如何打造品牌效应，表达综合价值内涵在接下来的发展中至关重要。

  伴随着民宿的集群化发展，资源集中后，共同打造品牌形象和市场知名度，配合以联合营销和宣传活动，能够获得更大的曝光度和吸引力，吸引更多游客的关注和选择，打造出独属于黄山的宿集IP。宿集IP以区域品牌战略为指引，统一形成民宿招商策略、文化特征规范、准入机制和授权策略依托，打造自己的品牌形象。这种品牌化的发展方式，不仅能够提升黄山民宿业的市场地位，也能推动提升黄山的整体旅游品质。

  位于宁夏的黄河宿集，通过它自身独特然风光，深厚的人文底蕴与具有标识性的地理特征打造出其独特的品牌形象与内涵：“在西北荒野、在不可能之地，以产品体验颠覆了民宿和度假认知，定义了中国版的‘野奢’。”

  品牌化，不仅仅是一种商业模式，更是一种文化的传播。USP理论认为品牌创建的本质是差异化，即塑造在消费心智中的独特差异化形象，使消费者记住自己。对于黄山民宿来说，品牌化就是要把黄山独特的文化、风情、风景，通过民宿的方式，展示给世界。这其中，既有古老的徽派建筑，也有徽州的生活方式，还有黄山美丽的自然风光。这些，会共同构成黄山民宿的品牌内涵。

  宿集品牌则是将整个片区民宿群作为一个产品，将各个民宿空间内生态、产业、文化等所有资源进行整合营销后，传递给消费者的一个整体印象。以集群整体形象参与旅业的市场竞争。

  美景与舒适是黄山民宿吸引游客的硬要素，但更进一步，是它的温度、体验、故事、情怀与文化等软元素，成就了它的与众不同。这是一个连结自然、人与心灵的桥梁，是一个传递温度与情怀的场所，是一个让人留连忘返的康养之地。在这样的民宿中，它们“有故事、有情怀、有文化”，充满了情感之温，充满了人间之味，在体验中感受到丝丝温暖。这一切，都是源于民宿与黄山深深的文化链接。

  黄山宿集品牌确立的不仅是游客心智端的定位，更重要的是区域旅游的发展战略。

  同程旅行于2023年1月发布的《徽州民宿发展白皮书》认为，徽州民宿是我国目前11个民宿群带之一，也是国内唯一以徽文化为主题的民宿集聚群。从区域来看，安徽民宿数量排名全国第六，其中徽州民宿占大头；从城市来看，黄山市民宿数量排名全国第八；从入住好评率来看，黄山市排名全国第六；从品牌影响力来看，黄山市排名全国第八。

  黄山民宿，作为徽州民宿的重要组成部分，集群化、品牌化的意识在其发展中不断觉醒，但更不能忽视的是运营上的创新度上是人们期待的远方，所以我们在民宿的发展过程中一定要明白，人们前往乡村，他们究竟在寻找什么？找到自身的独特性，创新运营机制，才能推动民宿集群化品牌化特色化的破圈。

  黄山民宿继续完善丰富现有业态。客户群的需求决定了民宿应有多样化的选择，一个民宿无法满足所有人的需求。民宿必须富有多样性，以满足不同层次的需求。黄山民宿在发展过程中需要从多个角度来满足客户需求，通过多渠道拓展业务，以满足不同客群的场景需求，从而实现民宿业的多元化发展。

  市场拓展。民宿业的发展需要根据不同的市场需求和距离进行调整，例如休闲民宿可以应对周边市场需求，文化民宿更适应中程市场，而度假民宿则对应远程市场。在特殊的环境里，提供一种独特的体验，也是民宿发展最重要价值之一。我们能够正常的看到，多元化、多样化、差异化、特色化、舒适化是民宿业未来发展的方向。

  场景化发展。黄山民宿的发展，需要场景化的元素。2023年新的旅游现象中，传统资源开发的很少，更多的则是依托于创造性的场景。不难看出，场景化发展将成为民宿未来发展的重要方向。场景化是指根据消费者需求，创造独特结合自然、文化与服务的环境，让消费者沉浸其中，充分享受更为丰富、立体的旅行体验。黄山民宿的发展，在更大程度上应拓宽思路，提供更多的去体验，去感受当地特色的场景化元素。这才是未来民宿发展的正确方向。

  在遥望未来的同时，黄山民宿从过往汲取韵味，融化在地文化的精华，告诉世界这里的温度、故事与情怀。在民宿业的全新格局中，集群化、品牌化、特色化的发展模式赋予更大的力量，推动黄山民宿迈进世界。

  在这里，人不单单是过客，更成为了这片土地的一部分，与徽州文化共呼吸，与黄山精神同频共振。每一座民宿，都承载了厚重的地方文化，温润而深情。它们在讲述过去的故事，同时也在创造新的未来。

  从山水间的宁静宜人、古村落的优雅恬静，再从集群化、品牌化、特色化的发展进程，到温度、体验的深度化探寻，黄山民宿已不再仅仅是一个简单的商业模式，而是迸发出无比的活力和张力，开启一种全新的城乡发展对话。站在新的起点，面对未来，黄山民宿将以更加开放的姿态，开启一场关于集群品牌模式思考、探索与创新的在地实践。

  3月12日，安徽省文化和旅游厅公示了安徽省首批“皖美金牌民宿”评定结果。

  5月17日，我省首批“民宿管家职业技能等级评价”颁证仪式在黄山市徽州区黄山岸香居田谷民宿发放。共有24名民宿管家通过等级认证考试，其中高级工14名、中级工10名。 此次民宿管家职业技能等级评价颇具“含金量”，颁...

  如何探索“民宿+农文旅产业”融合发展模式，省政协委员黄保锁提出了“以国际化文旅融合标准，助力打造大黄山世界级休闲度假旅游目的地”的提案